2012年11月28日,国务院常务会议讨论通过的《土地管理法修正案(草案)》(下称“草案”),对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。
【焦点聚焦】
1. 征收补偿标准至少提10倍
2. 农民将直接参与土地交易
在这次修改土地管理法的基础上,多名业内专家表示,未来,土地管理法还可能进行更多的修订,改革后农民可称为农村集体土地交易的主体,通过税收调节的方式,使部分土地收益成为地方财政收入。
3. 以交易税调节农民卖地收入
在农民成为农村集体土地交易的主体后,将通过征收土地交易税,调节农民收入,增加地方政府财政收入。
4. 农民城市化同步土地城市化
未来土地制度改革的趋势,是要让失地农民有保障,让农民与土地一起实现城市化。
王锡锌表示,土地征收补偿制度修改,有两个基本的原则必须遵守。首先,土地征收是城市化发展带来的,要保证被征地的农民生活水平不下降,有发展。其次,要有更多的利益向被征地农民倾斜,在土地管理法修订中,要通过机制反映出来对农民倾斜利益。
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